“如果说，《女巫布莱尔》是一部还算有新意的噱头电影，那《灵动：鬼影实录》显然继承了这一切，并将一个完整的故事拍摄了出来，自从《女巫布莱尔》之后，市场上‘伪记录片’开始变得泛滥，然而却显少有真的成功的电影，之前我们的困惑是，当这种直播式恐怖伎俩被第二次使用时，还有多少观众会买帐，但结果告诉我们，魔鬼可以按两次门铃，赵或许不是一个优秀的导演，但他却无疑是一个成功的编剧。”——罗杰·艾伯特。
“《灵动：鬼影实录》是一部独特的恐怖电影，它以恐怖为卖点，采用了“只说不露”的方法来营造悬念。它的故事非常简单，但是又十分恐怖：一对年轻情侣饱受他们房子晚上奇怪声音的惊吓，于是决定在卧房里放置一台摄像机，来捕捉潜在的“怪异现象”。这样的故事加上伪纪录片形式，让它既很好又真的很吓人。”——烂番茄新鲜度80%。
《灵动：鬼影实录》选择午夜场作为电影的主时段，显然是一个极为正确的选择。
网络上，大量恐怖电影爱好者口耳相传的情况之下，《灵动：鬼影实录》的口碑迅速发酵。
与此同时，专业的影评人也纷纷写下了自己对于电影的最新评价。
值得一提的是，过去曾经在《女巫布莱尔》留下最差评价的老牌影评人罗杰·艾伯特一反常态，给《灵动：鬼影实录》留下了三星半的评价。
或许是因为，这段时间各种‘伪纪录片’电影的洗礼，让罗杰·艾伯特转头发现，原来《女巫布莱尔》还不错。
网络上爆炸打开口碑，带《灵动：鬼影实录》上映的第二天成功的反应在了电影的票房之上。
短短三天之内，《灵动：鬼影实录》就成功在整个北美票房卷走3200万美元，并且成功登上了北美周末票房的冠军。而当好莱坞各大媒体制作工作再去查看《灵动：鬼影实录》拍摄所制作的成本的时候，更是齐齐倒吸了一口凉气。
《灵动：鬼影实录》的制作成本，比
