温谅之所以对老城区的改扩建工程有印象，是因为这个工程在很大程度上改变了青州民众今后几年的日常生活。大学时他曾费了点功夫去研究顾时同的发家史，在他从无到有一手建立明华集团的过程中，经手了无数个工程，运作了无数个项目，有许多经典的案例让人叹为观止，而老城区的改扩建，一个投资算不上太大，布局也不算太复杂的项目，就是其中极有代表性的一个！
当时外界普遍认为，明华愿意配合政府参与到老城区的改造进程，只是一场华丽丽的政治投资。因为按照以往这类工程的惯例来看，回笼资金的模式比较单一，无非是以极其优惠的价格拿到土地，然后圈地盖楼，但95年通货膨胀，楼市萧条，加上青州老城区的地理环境很不理想，按照明华所需付出的代价，根本不可能从这个项目本身得到足够的回报，也就是说，盈利的预期为负。就连跟周远庭关系最为密切的范恒安其时都不愿参与投标，由此可见，明华一掷千金，不过是为了加强和政府的紧密联系，放眼长远，为以后谋得更多的优惠政策，大开方便之门而做的铺垫。
所以，时人笑顾时同看似魄力十足，实则豪赌成性，却不知道明华暗地里早有了一整套的方案。不久之后，先是通过城区改建异地安置的名义拿到了紧邻林庄水库的数百亩地——这些土地按照国家的土地规划用途分类，属于一类农用地，一般不可能挪作他用。但市里为了老城区的改建能顺利进行，通过层层流转，内部操作，硬是转变了土地用途，又以白送的价格交到了明华集团手中。
紧接着，明华宣布收购一家名为金盛的小公司，刚成立不足一月，名不见经传，甚至还没有开展任何一单业务，但在它的手中，却握着林庄水库30年的承包权。
就在众人一头雾水的时候，明华再次将那数百亩土地用途从城乡建设用地改成风景名胜设施用地，以林庄水库为核心，开工建设世纪乐园。
到了这个时候，所有人才恍然大悟，但木已成舟，悔之晚矣，尤其以范恒安为最
