住在这里的不是各国要员、就是上海名流抑或是果党高官，京剧大师梅兰芳就住在这里，不过弗朗茨告诉姚杰很不凑巧，梅兰芳大师现在正在欧洲访问演出，暂时是见不到了的。
这里的别墅可租可售，里面的东西也都是齐全的，可以直接入住，不过不管租还是买，都得姚杰自己付钱，领事馆只是帮忙联系而已。
“我的建议是先生如果想要在上海长期居住的话，可以买下来，因为经济危机的影响，现在上海的房价处于低谷，买下来最为划算了”弗朗茨如是道。
他说的是实话，不要以为上海的房价是未来才那么高的，事实上这个年代上海的房价一样不便宜。
怎么个不便宜法呢？35年之前夏国实行银本位，按照1933年公共租界每亩地平均估价为33877两，1934年时南京路区域价格最高时甚至达到惊人的50万两。
当时的一两差不多现在的27克多一点，以2020年银价计算，每亩地平均要两千多万，每平米三万四，而南京路核心区更时达到了每平十五万。
而2020年上海地价多少？平均一万/平，南京核心区域六万五/平。
诚然，30年代的上海土地利用率低，没有几十层的高楼，也没有所谓的公摊，所以实际房价还是后世更高，但这个年代的人收入也没有后世高啊。
鲁迅，这个时代的典型高收入者，一个月工资加补贴四五百大洋，如果是在当时的北京，小房子一个月就能买一套。
没错，对比那个年代的上海，北京的地价简直就是大白菜，平均每亩才800大洋（1大洋1两不到），即使是比较好的四合院，也就两三千……鲁迅就曾买过一个小亩地（四五百方）的四合院，花了三千。
可是当鲁迅后来迁居上海之后，他发现他根本买不起房子，只能租了一套两百平左右的小楼，就是他著名的景云里故居，而那套房子当时的价格要五万。
不过到了1934年年底
