款十年加利率，虽然没有翻倍，但也有一半左右，也就是额外5000万。
总体而言，厂址地皮全款亿，三成首付贷款10年下来，亿！
擦，现在是2014年5月。
到2016年开始，正常差不多超1万/平米基本没啥问题，预计会在万/平米左右，最顶不过万/平米。
还成，只要超过单平米1万关口都是纯赚，而且也不会掉下关口。
不亏至少小赚，大赚的话就得在最高值出手，但星空用来做工作室，未来没有意外十年二十年都不会搬迁，也就不会出手，只能当固定资产保值。
超2亿的固定资产，万一缺钱随时可以向银行贷款套现至少亿。
可以，资产在手，何时都稳。
“内部改造，不会大改…”
第二个问题，池默凝声回复，“星空只是一个动画工作室，其实就是普通写字楼层也能正常使用！所以不会对几栋建筑外部增高或扩建，内部的话也是改造重装成田园式的办公风…”
“食堂和办公楼栋基本不动，顶多翻新，这个不需要担心。”
“唯一需要内部大改的就是住宿楼，四层楼普通住宿楼，上下层肯定不会打通弄复式！最多两两相邻打通改建成公寓，承重条柱一个不动，改建图纸肯定递交批复，区政府来审核…”
“李主任，这样应该没问题吧…”
李兴德摇头晃脑，不置可否，“问题不大，但多少会有！这样，这两天你可以找几个工程师进入厂址里看一看，尤其是宿舍楼内部改建成公寓…”
“把调查可行性和简约图纸拟一份文件，区政府先过一下…”
“别怕麻烦，这是流程。”
闻声，池默只能点头应是。
最后一个大问题，关于厂址完整交付过户，李兴德眼眸有点闪烁，一直余光紧盯的秦川沐星绒，心头凛。
老板池默今天喝的不少，而且又是紧邻商谈，也不好仔细观察
