”
苏远山见父亲听得认真,便把目前正发生在老美那边的轰轰烈烈的“地产传花运动”给父亲简单介绍了一下。
其实,这也是次贷危机发生的本质。
——买房者选中房子,然后找房贷公司,房贷公司评估给钱,买房者还款——这是一个标准的流程。
但由于美联储大力降息,推动资本进入市场,那想赚钱的人就多了。譬如投行,就找到房贷公司,直接把房贷公司手里的债务买下来,然后根据买房者的信用状况进行评级,并按照不同的价格把这些债务继续卖给投资者。
坦白说,如果一切按照美好的愿景发展,那么所有人都将从这个完整的交易中获利,且平摊了风险。
但资本的美好愿景,从来都是用最少的钱做最大的生意——于是,大量的房屋被卖出,哪怕买房的人信用极差。
“那遇到房主断供怎么办?”苏星河院士马上问到了关键。
“只要房价在涨,即便收回房子,那也是赚的,因为上涨的房价本身就包含了对断供的对冲。”苏远山耸了耸肩,呵呵笑道:“现在华尔街那帮人玩得不亦乐乎,都认为这一套至少能玩个一二十年。”
“那你认为呢?”苏星河知道儿子在金融投资上也颇具天赋,马上问道。
“我认为?他们认为是击鼓传花,我认为是击鼓传雷——只要房价一跌,马上就得爆。”苏远山嘿嘿一笑:“不信等着瞧,现在他们有对外战争拉动着还不太能看出来,等到仗打完再回过头来,就知道这玩意又多危险了。”
苏远山其实还有句话没说——相比前世老美的资本有不少涌入了复苏后的互联网,这一世,由于远芯的存在以及改变,互联网这个大池子,多了许多来自国内,hk,东南亚,霓国,乃至欧洲的资本。
众所周知,老美的钱,是印出来的——苏远山甚至认为,量化宽松政策实际上已经开始了——那么在互联网没有太多地方给他们烧的时候,流入看似蓬勃无比的次贷市