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第三百九十七章 环球地产 (第1/7页)

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第三百九十七章环球地产

……

“你的报告我看了,很不错。不过,我这里有几个问题,希望你能够解答一下。”

“您请说!”

郭守云点头后,“第一,你是如何判断华夏房地产市场会在未来十年内持续增长?要知道你的竞争者普遍认为,目前华夏内地房地产太火爆了,地王频出。一二线城市的房价已经超越了普通白领月薪的一倍,甚至更多。因此,最多三到五年,就会上演‘日本式的房地产泡沫’并最终导致整个行业的低迷!”

“房产价格的变化与国家经济息息相关。而判断一个国家经济好坏的主要标准包括:国民资产总值、固定资产投资、居民可支配收入、居民消费价格指数、外贸总额、股市等主要几个方面。”

“过去十年,华夏在gdp方面增长了4倍,由92年的4931亿到2002年的14705,平均增长率超过12%。固定资产投资总额,由92年的5217亿华夏币,增加到现在的36917亿华夏币,增长了7倍!居民可支配收入,从92年的830华夏币,增加到现在12037华夏币,增加了15倍。居民消费价格指数、外贸总额、股市总额、工业资产投资,城乡收入与支出等等,都有了十倍以上的提升。”

“相比之下,华夏房地产的价格,自从海~南房地产泡沫之后,进入了六年的低迷期。直到98年才重新恢复增长。四年的时间,相对于每年上千万涌入城市的新居民来说,这仍然是一个巨大的卖方市场。现在说崩溃,还太早了。事实上,在我看来,只要华夏经济在不断的发展,这个市场就不会崩溃。而现在华夏经济正是如火如荼的时候,不仅没有任何崩溃的迹象,反而因为世界经济的恢复,发展的更快了。”

郭守云点了点头,看着这个自信的女人,微笑道:“你知道现在西方可是很流行华夏崩溃论,尤其在华夏入市之后。甚至很多国内的经济学家,也认为入市会打击华夏本土的制造业,造成经济崩溃。”

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