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430 四大投资 (第2/4页)

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升,大量国企也开始进入香江,这又导致了写字楼售价与租价的大幅度上涨。

根据1992年香江最大的物业公司置地集团的一份报告,其旗下物业70%的租客为海外国际性机构,外资公司成为了支持香江写字楼租金维持高水平的中坚力量。

90年代中期,中环的写字楼,租金已经高达120港元每月每方尺,昂贵的价格,倒逼着大量企业开始搬往其他区域。

红磡的位置或许算不上最佳,但交通方面也极为方便,在90年代,正常的写字楼租金也高达每月每方尺30-40港元,抛开黄埔广场的商业出租价格,只是写字楼,一个月的租金就能高达6-8亿港元,年租金收入亦能高达百亿。

而进入21世纪后,租金收入必然更高。

香江的房地产市场,就是这么不讲道理,只是1991年,整个楼市一年升幅55%,到了97年,房价是91年的4倍。

实际上,香江房地产的泡沫比90年代初日本的房地产还要严重,只不过毕竟是一座城市,规模较小,影响力远比不上日本。甚至泡沫破灭后,在外界的帮助之下,居然又聚集起来更大的泡沫。

这两个项目总投资高达两三百亿港元,但也只有少部分资金需要和黄垫付,而是未来数年之内,分批注入。

如果是一般的公司,甚至李嘉成这种经营高手,也不会再进行其他大型项目,因为经营公司最重要的不是多大的利润,而是风险控制。

不过徐志可不愿意在这个时候就罢手,别人忌惮的风险对他来说根本就不存在,当然不会再准备几十亿港元的资金,放在公司账户里吃利息,未来十几年,香江房价上涨十倍,他虽然不会低级的到处收购房子,但如果碰到合适的的大型项目,还是会择机而动。

……

时间过的飞快,又是半个月过去。

不过香江市民这段时间却连番被数个大新闻所轰击。

这第一重要的,自然是与香江的前途

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