月，望京SOHO那个项目不是挺火嘛！”
“嗯，我还专门去看了，绝对是世界级的。”
张朝洋点了点头。
这是一个超级地产项目，光是拿地，SOHO中国就在2009年花了40亿。然后，经过两年国际团队的设计、运作，终于在今年6月份推出了样板间，一下就引爆了整个商业圈。
光是一个样板间，都成旅游景点了，已经不仅是望京地区的地标建筑了，堪称整个首都的标志性建筑。
后来互联网创业潮在望京地区的涌起，其实就是围绕着望京SOHO的这三栋写字楼而展开，比如很知名的王家公子投资搞出来的熊猫直播，就是在这里。
张朝洋道：“老潘这次是赌对了，望京的项目空前成功，样板间一出，马上就火了。楼还没盖呢，他们就跟新浪合作，在网上租赁商铺，一共10套……”
“10套？那也太少了。”
“就是事件营销呗，把这个地产项目炒起来。很成功，几秒钟就被抢光了。然后，他们就跟很多投资机构达成了融资协议，融到了50亿，开始施工建设这个项目。”
“融资？”周不器就有些惊讶，“国内也能这么搞？”
张朝洋笑着说：“不一样，这是贷款融资，其实有很大的风险。还是股权融资的模式更好，能分担风险。”
就像他要在纽约做的“畅游园区”一样，也是要在附近盖3-4栋商业写字楼。
可以贷款。
但贷款就意味着需要连本带利地偿还。
万一这个项目没搞好怎么办？
股权融资就是最佳方案，转让60%或者80%的股权出去，让别的大机构也参与进来，一起做这个项目。
贷款融资，是从别人那里拿钱，是借贷和放贷的关系；股权融资，是从别人那里拿钱拿人，然后一起把事情做起来，是合伙人的关系。
周不器问：“具体情况，你了解吗？”
