我说这话的意思,地产榜我们必须要作。”以后我们的许多榜单都会是这个榜单的派生品或者千丝万缕联系。
“当然,说到地产江湖,说到粤系,其实我们先要说京系,万通擎举中国地产旗帜,华远齐名万科,……以京系为代表的北派房企枭雄迭出。”
不过,京系彭渤不想多言,整体而言,80年代到90年代后期,京城房地产市场是国有企业的天下,华远、城开、天鸿、中房、北辰、住总、城建等分食蛋糕。作为行业老大,到2001年,万科也才拿下京城三个项目。
彭渤说得很激动,陆雨森听得很认真,他是最认真的人,“彭师兄,那这个榜单我们怎么去排?”
“选取96年至98年的销售额均值作为评价入选门槛指标,面积、施工面积、竣工面积、投资额等为基础经济指标,设计相应的评价指标体系,运用因子分析法和相关数学模型,定量计算出中国房地产开发百强企业的综合实力指数……”
说到这里,还真离不开颜宁,必须她来参与。
“可是,这会不会有风险,万一,我们的榜单不准确?”吴千语担心道。
二十年后宝万之争,王石在冯仑的办公室里,跟姚振华当面杠到凌晨,王石指着姚振华骂,甚至指责野蛮人没有资格控制万科,姚堂主仍然面色不改:做生意嘛,就是要赌一把。
当然,这里涉及到另一个房企派系——潮汕帮,现在,彭渤也要赌一把。
“对,别人对我们的榜单有异议怎么办?”颜宁也很担心,地产江湖水太深,别鱼没捞到先把自己淹死。人家动动小指头,也不是这几人能受得了的。
“那是他们的事。”彭渤笑道,“我们的任务就是排榜,我还就怕没有异议,你们听说过潘石毅的搜狐现代城吗?”