投资，必须和当地企业合资，而且在人事管理和工资发放上，还会受到诸多限制，这是不是真的？”
“你说的这些都是前两年的老黄历了，现在深镇这里已经可以由外商独资建立企业，用人和工资方面也没任何的限制，只要你按时足额缴税，就没任何人干预你的企业的正常运营。
唯一令人担忧的就是深镇的土地政策没有放开，投资建厂使用的土地，是以租赁的形式供给的，投资方只有使用权，没有所有权，这会存在一定的隐患。”
“……”
刘焱混在人群中听了一会儿，从这些老板的口中，听到了不少深镇方面的最新消息。
当聊到建厂地址的选择的时候，诸位老板提到最多的就是招商蛇口。毕竟蛇口工业区建立最早，基础设施最完善，其中已经有不少港商投资修建的工厂，他们过去了，也能彼此有个关照。
听到这里，刘焱不由插话道：
“诸位老大哥，我觉得你们选取建厂地址的时候，不能只考虑基础设施的情况，还要考虑一下环境、交通、周边相邻企业等问题。咱们都是做电子产品的，对空气洁净度有一定要求，如果你工厂的周围有一家生产水泥的工厂，那会是什么感受，大家可想而知了。
招商蛇口开发区现在存在的问题就是，各种企业混杂，毫无规划。如果在那里投资建厂，即使现在周边没有重污染企业，将来也很难说。”
刘焱所说的这种情况，在改革开放初期，还是比较常见的。当时的人们根本就不懂产业规划，产业集群，产业互补这些东西，都是不管何种类型的企业，全部一股脑的塞进一个园区之中。
一个黄姓老板皱眉沉思一会儿，然后向刘焱提问道：
“那依刘老板看，咱们应该在哪里投资建厂才好？”
刘焱组织一下语言，说道：
“在哪里建厂都没关系，关键是咱们这些电子生产企业要将工厂修建在一起。这样，咱们就能形成集群效应，优势互补，
