打定了主意。
第二天一早,陈今就出了门,开车直奔市区而去。
既然决定开一家珠宝店,就得租一个合适的场地,再装修改造成珠宝店店面。
什么样的地方适合开珠宝店?
毫无疑问,当然是人流量大、客量流大的地方,经济活动活跃、繁荣发达的地方,最适合开珠宝店。
比如大型购物商场的第一层。
繁华商业街的显眼位置。
总之一定要开在人流密度最大处,才能带来最大的效益。
陈今得瞄准这些地方找。
不过他不打算把珠宝店开在商场内,商场环境十分复杂,保密性较低,而且店面很难开大,不太适合改造。
他想租下一栋三四层高的商业楼,经营面积在300平以上,打造一个大型的、产品完善的金银楼。
这样的商业楼当然有,而且数量不少,很容易就能找到。
但租金贵的有些惊人。
尤其是中心商业区的商铺租金,普遍在35元/平方米/天以上,租个300平左右的商铺,年租金高达三四百万。
更繁华一些的地段,对方开价500万以上。
陈今感到咋舌:“难怪网上都说实体不好做,市中心的实体店都关了一大批,租金涨这么高,谁还能做的下去?”
要知道做实体不仅要面临每年都会上涨的租金,员工的工资,营业税、卫生费、管理费,以及这个费那个费,方方面面都要花钱。
哪怕你是开金店的,面对直线上涨的房租,最终也吃不太消。
金陵西路,第188号,陈今看中的这栋三层298平的商铺,以前就是一家金银珠宝店,还是比较有名的“六福”珠宝,前段时间就因为租金上涨而关闭了。
陈今给业主打了个电话,想把这栋商铺给租下来。
业主是一个中年发福的男子,挺着个啤酒肚,姓李,陈今称呼他为“李老板”